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1가구 2주택 보유세 알아보기

be trash 2018. 5. 9. 17:58

오늘은 1가구 2주택 보유세에

대해 알아보도록 하겠습니다.




세금을 생각하면

머리가 너무 아픈 거 같아요. ㅠㅠ

그나마 보유세는

제가 따로 신고를 하고 계산을 하는 게

아니기 때문에 그나마 납부만 잘하면 되는데요.


그래도 어느 정도 나오는지를 알아야

자금 계획을 세우지 않을까요?



제 의도와는 상관없이

내년이면 2주택이 될 거 같아서

취득세, 보유세, 지역건강보험료 등을

확인해 보려고 하는데요.


작년부터 부동산 관련해서

강력한 부동산 규제 정책을 펼치고 있어

신경 쓸 게 더 많아진 느낌이 들더라구요.

왠지 앞으로도 그래야 할 거 같구요. ㅎㅎ




지금부터 1가구 2주택 보유세에

대해 알려드리도록 하겠습니다.


주택 보유세는 재산세와 종합부동산세로 나뉘며,

과세표준에 따라 세율이 달라진다고 합니다.


재산세는 과세표준 6000만원 이하 0.10%,

6000만원 초과 ~ 1억5000만원 이하 0.15%,

1억 5000만원 초과 ~ 3억원 이하 0.25%,

3억원 초과 0.40%로 0.1%~0.4%까지 올라가므로

참고하시면 좋을듯합니다.


종합소득세는 0.50% ~ 2.00%까지며,

과세표준 6000만원 이하 0.50%,

6000만원 초과 ~ 12억원 이하 0.75%,

12억원 초과 ~ 50억원 이하 1.00%,

50억원 초과 ~ 94억원 이하 1.50%,

94억원 초과 2.00%를 적용받는다고 합니다.



보유세를 계산하려면

위 세율대로 계산하면 되지만

누진공제액도 알아야 하거든요.


그런데 세금 관련해서 잘 모르는 분들은

자신이 맞게 계산을 했는지도 알 수 없죠?


그래서 부동산 114 사이트를

추천해드리려고 합니다.

저도 세금 관련된 내용을 잘 몰라

늘 이 사이트를 이용하고 있는데요. ^ ^;;;


보유하고 있는 주택의 공시가격을 입력한 뒤

계산 버튼만 클릭하시면

보유세를 확인할 수 있는데요.


- 아래 예시는

보유 주택 총 가액이 6억원이 초과되어,

재산세와 종합소득세가 부과되고,

그 계산 세액의 20%가

농어촌특별세로 부과된다고 합니다.


농어촌특별세는 모르던 부분이죠?

그렇기 때문에 부동산 114 사이트를 참고하면

많은 도움을 받을 수 있는 것 같습니다.


이외에도 다양한 정보를 확인할 수 있으니

기억해두셨다 잘 활용하셨으면 합니다.


아무래도 부동산 규제 정책은

다주택자가 신경 써야 할게 많은 거 같은데요.

저는 다주택자가 되어 본적도 없고,

이렇게 단 기간에 다주택자가 될 거라고는

생각을 못했었기 때문에

저 같은 경우에는 굉장히 신경이 많이 쓰이네요.


그리고 서울은 잘 모르겠지만

지방의 집값은 좀 떨어졌다고 하네요.

그리고 전국적으로 전셋값도 떨어져서

세입자분들은 비용 부담이 덜되지 않을까 합니다.


세금은 언제나 늘 어려운 거 같아요.

앞으로도 열심히 공부해야 할 거 같아요. ^ ^

오늘도 좋은 하루 보내시기 바랍니다.


여기까지 1가구 2주택 보유세에

대해 알아보았습니다.